Le foncier de l'Etat, un levier stratégique pour l’investissement...

Les faits et développements récents

Depuis des décennies, le foncier étatique tunisien fait l'objet de débats autour de la fragmentation des propriétés, des contrôles bureaucratiques exagérés et de la concurrence déloyale entre acteurs publics et privés. La réforme de 2019 avait déjà tenté de rationaliser la gestion des terres, mais les obstacles persistent. Le projet 2027 vise à aller plus loin en instaurant un système de suivi numérique et en désenclavant les zones stratégiques, comme la côte méditerranéenne et les zones agricoles. La modernisation du foncier étatique s'inscrit dans une dynamique régionale plus large.

En Méditerranée, plusieurs pays, comme la Turquie ou la Grèce, ont déjà mis en œuvre des politiques similaires pour stimuler l'investissement. Pour la Tunisie, cette approche représente une opportunité de s'inscrire dans un cercle vertueux d'attractivité économique, en combinant la mise en valeur des ressources naturelles avec des garanties de transparence. Les analystes soulignent cependant que le succès de la réforme dépendra de la capacité du gouvernement à concilier intérêts publics et impératifs de rentabilité. Les prochaines étapes incluent la mise en œuvre concrète des mesures prévues en 2027, avec un suivi rigoureux des indicateurs de performance. Les partenaires internationaux, notamment l'Union européenne, pourraient jouer un rôle clé dans le financement et l'accompagnement technique. Cependant, la réussite de cette politique reposera sur la volonté politique de réduire les pratiques inefficaces et de créer un environnement de confiance pour les investisseurs, tant locaux que transfrontaliers.